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    在纽约卖房需要准备多少手续费?

    发布于: 2020/11/16  1:53 pm 更新于: 2020/11/16, 1:53 pm

    在纽约卖房需要准备多少手续费??
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    大家都知道,在纽约买房买家是不用付经纪费的,因为买家经纪的佣金都是卖家出。买家购房具体需要支付的手续费我已经在之前的一篇文章《在纽约买房的交易费用和手续费》中做了详细分析。今天这篇文章主要着重于为大家分析如果将来您打算在纽约卖房,需要考虑多少的卖房成本。?
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    卖家卖房所需要支付的费用:?
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    地产经纪佣金:?
    这部分的费用算是卖房手续费中的一项较大的支出,在纽约曼哈顿,卖家需要支付的经纪费用在5-6%,其中包括买家经纪的费用(卖家经纪跟买家经纪平分)?
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    纽约州和纽约市房产交易税:?
    这两部分的交易税都是由卖家支付。纽约州的房产交易税是房价的0.4%,如果房价在300万以上,州房产交易税则是0.65%。除此以外,纽约市还要征收市房产交易税:房价在$50万或以下的房子,纽约市交易税是房价的1%,$50万以上的房子,市交易税是1.425%?
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    地产律师费:?
    律师费用在纽约一般是$1500-4000 不等?
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    接下来我们就以纽约市$200万的房子做一个举例说明卖家卖房的手续费:?
    成交价格:$200万?
    卖家经纪费(成交价的3%):$6万?
    买家经纪费(成交价的3%):$6万?
    纽约市房产交易税:$2.85万?
    纽约州房产交易税:$8,000?
    地产律师费:$3,000?
    总计:$15.95万,是成交价$200万的7.975%?
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    此外,还有收益税:?
    这部分的费用详情我们建议您咨询会计师。但一般来说,如果您要卖的房子自己已经住了2年以上,并且您是已婚状态,转卖的盈利$50万以内都是不用纳税的;而如果您是单身,居住2年以上,转卖盈利的$25万是不用交税的,具体关于税务上的细节,建议咨询会计师。?
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    关于免费咨询购房详情请联系纽约资深地产经纪团队Apple Luo 罗小姐:?
    微信:tongapple?
    电话:9173259241?
    微信二维码:?
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    联系时请一定说明是在纽约华人资讯网看到的,谢谢

    类别: 卖房 85~130万 曼哈顿 房产资讯
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