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    在美国如何自建房屋

    在美国可以购买空地根据自己的喜好建设房屋,但是建设房屋的过程不仅十分繁琐还需要申请各项许可并通过城市督查人员的检查。那么自己建设房屋的过程是怎么样的呢?今天的How视频告诉您在美国如何自建房屋。

    电话:626-417-6161
    浏览量 249.7k 总时长/分钟 77 视频 13
    专家介绍
    Jack Yang老师是鸿宇建筑公司营建商,亲自授课于鸿宇建筑执照速成班,在洛杉矶有丰富的建筑从业经验。鸿宇建筑执照速成班现在招生中,杨老师助您考取建商执照,一照在手,盖房不愁!
    视频说明
    自建房屋的步骤:

    在美国买地后想要自建房屋应该怎么办呢?

    Step 1 进行土壤检测并设计地基

    进行土壤检测需要找专业的土壤报告师,检测土壤属性获得土壤报告,结构设计师可以根据土壤报告设计房屋地基。

    不同的土壤环境所适合的地基也不同。

    Step 2 设计图纸

    设计图纸最好找专业的结构设计师。

    Step 3 审批图纸

    图纸需要送交至市政府的Planning department 图纸审批部门进行审批。
    审批新建的房屋图纸需要3-6个月的时间。

    Step 4 申请建设许可

    审批后拿着图纸到Building and safety department 建设与安全部门获取许可证building permit。

    若购买的地址没有门牌号,申请建筑许可证时获取门牌号。

    Step 5 平整土地

    Grading 平整土地就是按照图纸上的斜度和坡度要求对土地做整体的调整,最重要的是按照想要的方向使水流动。

    Step 6 连接公共设施

    公共设施包括水、电力、煤气和通信电缆。

    公共设施管道的铺设连接需寻求政府相关部门处理。

    连接水时要找到水公司,水公司只负责将水管排到地产边缘的位置,边缘内的安装由房东负责。

    接通电力需由电力公司前来标记临时电力位置,在该位置上设临时电线杆用作临时供电。当房屋墙体建好后再由电力公司确定电表箱位置,当房屋建设完成后电力公司人员将电线从临时电线杆转到电表箱上。

    电表箱的位置不能改变。

    当房体基本建好联系煤气公司确定煤气表位置,竣工后煤气公司会接通煤气。

    Step 7 打地基

    承包商建房时首先要先打好地基。
    通常见到的地基形式:
    Slab Foundation 平板式水泥地基,平板式水泥地基成本低施工速度快。
    Raised Foundation 提升地基,提升式地基便于调整管道但施工造价较高。

    Step 8 做框架结构

    Framing 木结构是房屋的骨架。

    Step 9 墙体覆盖

    墙体覆盖包括Roof sheathing 屋顶外墙体覆盖和Wall Sheathing 外墙体覆盖。

    Step 10 做功能性建设

    房屋内部功能建设包括:水、电、空调、瓦斯等系统,并安装隔热棉。

    隔热棉要求在所有的外墙体、屋顶以及提升地基的地板下安装,包裹整个房屋使之保温,冬暖夏凉。

    Step 11 做石膏墙板

    做石膏墙板并作屋顶和外墙的Stucco 外墙水泥。

    Step 12 做室内装修 Step 13 铺设车道 设计庭院 施工检查:

    在上部步骤都做好后房屋的建设也就完成了。
    在这一系列的工作中每个环节city 城市都会派专业的inspector 督察人员进行检查,查看施工是否达标。
    当房屋改建完成并符合城市要求督查会在检查卡片上签字证明,只有督查签字后才可以进行下一步,如果他对施工提出质疑要求整改,那么我们就要按他的要求进行改动,直到他签字为止。
    当督查人员在Final inspection最终检查上签好字就意味所有房屋建设过程全部结束可以入住了。

    评论(来自YouTube)
    jingwei f 2019-10-19 08:15:19 评论来自YouTube
    讲得很详细 谢谢!应该自然一点就更好了~没必要眼睛一直盯着摄像机,以前学过商务礼仪谈判…眼睛一直要盯着对方 … 这种说法 也不一定对!在我眼里一直盯着我是很不礼貌的人~因为我知道你想用这种谈判技巧……
    Wooden Houses 2019-09-25 00:09:09 评论来自YouTube
    一个非常漂亮的女孩展示了一个木屋:木房子“松树” 99米2https://youtu.be/z-u34fuk1co //木房子“白色” 207米2https://youtu.be/5ZAX78Ma4XU
    Lasvegas Sincityfotovegas 2019-04-08 09:59:02 评论来自YouTube
    这个人好恐怖 卧槽 太他妈恐怖了 海外的媒体或者电视台 制作质量真TM差呀 很不专业 很业余
    董森 2018-11-26 16:46:54 评论来自YouTube
    不可以做钢筋混凝土结构的房屋么?
    张辉 2018-09-27 02:18:10 评论来自YouTube
    重点花多钱没说
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